Prix du m² à
Rosoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 624 €/m² 3 252 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rosoy continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 21,9 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 9,09 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 160e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Rosoy compte parmi les municipalités de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 1 074 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi à la 62e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Rosoy. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Rosoy, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 920 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 305 et 3 337 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 965 € en 2022 à 1 920 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 947 € à Rosoy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 473 euros.
Yonne (89)
1 866 €/m²
0 €/m²
761
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 970
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rosoy nécessite un investissement global d'environ 235 275 €, dont 230 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 875 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 674 € d'impôts et 1 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 247 186 euros : 230 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 786 €. Cette somme se divise en 13 585 € de taxes, 1 841 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Rosoy vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Rosoy, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosoy continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 21,9 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 9,09 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 160e position au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 14,29 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rosoy, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des logements, et que 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Rosoy du point de vue de l'investissement immobilier.