Prix du m² à
Malaussène (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaussène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
1 376 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
2 530 €/m²
2 251 €/m² 2 809 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Malaussène se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 11,45 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Malaussène compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes (06), et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 326 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 112e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. 77,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Malaussène est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 181 € à Malaussène, et celui-ci variait de 2 181 à 2 181 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 943 et 3 616 €/m². Il atteignait en moyenne 3 280 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 42,79 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 284 € à Malaussène, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 142 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 910 €/m²
945 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
3 207 €/m²
0 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
1 664 €/m²
0 €/m²
230
Alpes-Maritimes (06)
3 208 €/m²
1 617 €/m²
332
Alpes-Maritimes (06)
2 143 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 571 €/m²
0 €/m²
162
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Alpes-Maritimes (06)
2 576 €/m²
2 297 €/m²
726
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 064€
295 200€ d’achat
5 864€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Malaussène nécessite un investissement total d'environ 301 064 euros, comportant 295 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 864 euros, dont 1 360 € de débours, 2 359 € d'émoluments du notaire et 2 145 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 325€
295 200€ d’achat
21 125€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 316 325 euros, comprenant en moyenne 295 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 21 125 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 359 € et les taxes pour 17 406 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Malaussène vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Malaussène, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malaussène se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 11,45 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec une baisse de 11,45 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malaussène, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 22,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Malaussène en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !