Prix du m² à
Toudon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
1 624 €/m² 4 149 €/m²
Appartement
1 617 €/m²
1 434 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Toudon décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 907 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 148e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Toudon dépend du département des Alpes-Maritimes. Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 348 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 110e position dans le département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,3 %). Les maisons représentaient 88,6 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Toudon est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Toudon, le prix d'un appartement à vendre était de 1 511 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 413 et 1 608 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 6,56 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 624 à 4 041 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 586 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 191 €/m² en 2022 à 2 586 €/m² en 2023.
À Toudon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 182 euros, soit un prorata temporis de 91 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
3 622 €/m²
5 254 €/m²
1 536
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 725 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
2 879 €/m²
2 530 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
3 207 €/m²
0 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
2 143 €/m²
0 €/m²
126
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 651€
232 740€ d’achat
4 911€ de frais
À Toudon, tablez sur 237 651 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 232 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 911 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 860 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 691 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 683€
232 740€ d’achat
16 943€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 249 683 euros, répartis entre 232 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 943 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 723 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 860 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 182€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Toudon. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Toudon décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 907 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 148e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 907 € en 2021 à 2 048 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 81,82 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toudon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,5 % des habitations, et qu'on comptait 30,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Toudon, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !