Prix du m² à
Villars-sur-Var (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-sur-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
1 877 €/m² 4 192 €/m²
Appartement
2 297 €/m²
1 732 €/m² 2 693 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villars-sur-Var enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 2 336 € en 2023. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Villars-sur-Var fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), et se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 86e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,6 % des domiciliés. 56,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier se porte bien à Villars-sur-Var puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
À Villars-sur-Var, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 048 € en décembre 2023. Il variait de 1 698 à 2 359 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 1,49 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 544 et 4 222 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 625 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 367 € à 2 625 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 185 € à Villars-sur-Var, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 92 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 360 €/m²
2 650 €/m²
170
Alpes-Maritimes (06)
1 962 €/m²
3 077 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
2 306 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
2 879 €/m²
2 530 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
2 910 €/m²
945 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
3 207 €/m²
0 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes-Maritimes (06)
2 617 €/m²
2 574 €/m²
681
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 214€
236 250€ d’achat
4 964€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villars-sur-Var représente un investissement total d'environ 241 214 €, comportant 236 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 964 €, dont 1 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 717 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 428€
236 250€ d’achat
17 178€ de frais
Prévoyez un investissement global de 253 428 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 236 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 178 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 888 €, les taxes pour 13 930 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 185€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Villars-sur-Var vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait grimper jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Villars-sur-Var, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villars-sur-Var enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 842 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 2 336 € en 2023. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 719 € à 2 336 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 40 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villars-sur-Var, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,1 % des habitants, et que 42,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villars-sur-Var.