Prix du m² à
Tournefort (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 571 €/m²
2 457 €/m² 4 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 2 761 €/m² en 2019 à 2 256 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec une réduction de 4,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Tournefort occupait le 110e rang dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Tournefort se trouve dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle dépend du département des Alpes-Maritimes, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 149 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 130e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Tournefort, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
Les maisons à vendre à Tournefort avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 644 et 4 074 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 256 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 36,82 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Tournefort, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 682 euros, contre 1 365 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
1 962 €/m²
3 077 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
2 733 €/m²
1 669 €/m²
589
Alpes-Maritimes (06)
2 771 €/m²
2 056 €/m²
579
Alpes-Maritimes (06)
2 879 €/m²
2 530 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
2 910 €/m²
945 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Tournefort représente 161 689 €, incluant 157 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 769 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 262 € d'émoluments du notaire et 1 147 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Vous devrez compter 169 853 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 70 m², dont en moyenne 157 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 933 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 311 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 365€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Tournefort va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 150 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Tournefort, et 1 650 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru sur les 4 dernières années, passant de 2 761 €/m² en 2019 à 2 256 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec une réduction de 4,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Tournefort occupait le 110e rang dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 761 €/m² à 2 256 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tournefort, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tournefort.