Prix du m² à
Pierrefeu (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 207 €/m²
2 800 €/m² 3 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pierrefeu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,14 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 13,53 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait à la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), Pierrefeu fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptait 335 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 111e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. 92,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Pierrefeu.
En décembre 2023, à Pierrefeu, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 902 à 4 224 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 238 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 602 € en 2022 à 3 238 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Pierrefeu s'élevait à 264 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 132 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 360 €/m²
2 650 €/m²
170
Alpes-Maritimes (06)
1 292 €/m²
0 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
1 850 €/m²
0 €/m²
151
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 725 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
2 879 €/m²
2 530 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
2 286 €/m²
1 944 €/m²
578
Alpes-Maritimes (06)
3 208 €/m²
1 617 €/m²
332
Alpes-Maritimes (06)
2 576 €/m²
2 297 €/m²
726
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 226€
291 420€ d’achat
5 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Pierrefeu se chiffre autour de 297 226 euros, répartis entre 291 420 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 806 euros. Les impôts constituent 2 117 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 328 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 291€
291 420€ d’achat
20 871€ de frais
Tablez sur 312 291 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 291 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 20 871 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 183 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pierrefeu va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Pierrefeu, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefeu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,14 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 13,53 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait à la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré un accroissement de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 852 € à 3 238 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pierrefeu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pierrefeu, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !