Prix du m² à
Roussines (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
230 €/m² 763 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roussines diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 923 € en 2021 à 563 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 322e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Roussines
Située dans le département de la Charente, Roussines est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 299 habitants en 2020, ce qui la place au 218e rang au sein des localités du département de la Charente. On comptait 83,8 % de propriétaires. 95,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Roussines. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Roussines, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 563 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 230 et 763 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 753 €/m² en 2022 à 563 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 474 euros à Roussines. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 237 €.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 121 €/m²
0 €/m²
589
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
1 639 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
61
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 951€
67 560€ d’achat
2 391€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Roussines, prévoyez 69 951 € d'investissement. En plus des 67 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 2 391 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 540 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 491 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 443€
67 560€ d’achat
5 883€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 73 443 euros, répartis entre 67 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 883 euros. Les taxes constituent 3 984 € de cette somme, les émoluments du notaire 540 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Roussines vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Roussines, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roussines diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 923 € en 2021 à 563 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 322e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -39 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roussines, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roussines, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !