Prix du m² à
Busserolles (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busserolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
749 €/m² 2 924 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Busserolles repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 5,4 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 348e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Busserolles compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 505 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 176e rang au niveau du département de la Dordogne. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Busserolles connaît un ralentissement, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Busserolles, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 769 à 2 632 €/m², et était de 1 297 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 1 297 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Busserolles atteignait 595 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 297 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Dordogne (24)
1 177 €/m²
0 €/m²
478
Charente (16)
1 121 €/m²
0 €/m²
589
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 182
Charente (16)
579 €/m²
0 €/m²
266
Dordogne (24)
1 424 €/m²
0 €/m²
612
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 374€
155 640€ d’achat
3 734€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Busserolles représente 159 374 € : 155 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 734 euros. Ce chiffre se décompose en 1 131 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 244 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 421€
155 640€ d’achat
11 781€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 167 421 euros. Cette somme comporte 155 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 781 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 244 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Busserolles, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Busserolles, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Busserolles repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 5,4 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 348e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 371 € à 1 297 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Busserolles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'on comptait 13,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Busserolles.