Prix du m² à
Mairé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mairé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
970 €/m² 1 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mairé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 769 €/m² en 2018 à 536 €/m² en 2021, puis à 1 188 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 14e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Mairé compte parmi les localités de la Vienne (86). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 175 habitants. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité figurait donc au 234e rang en termes de population. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Mairé.
À Mairé, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 188 € en décembre 2023. Il variait entre 723 et 1 939 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 355 euros à Mairé, ou 177 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
791 €/m²
0 €/m²
492
Vienne (86)
1 182 €/m²
0 €/m²
999
Indre-et-Loire (37)
923 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 089 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 643 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 308 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
1 571 €/m²
495 €/m²
1 108
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Mairé, tablez sur 109 911 € d'investissement, comportant 106 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 991 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 777 € de taxes et 854 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 115 439 euros, dont en moyenne 106 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 519 euros. Au sein de ce chiffre, 854 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 304 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Mairé nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Mairé, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mairé grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 769 €/m² en 2018 à 536 €/m² en 2021, puis à 1 188 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 14e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en l'espace de 3 ans à Mairé. Le loyer au m² moyen a baissé de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 30,12 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 20,7 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mairé, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !