Prix du m² à
Coussay-les-Bois (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussay-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
570 €/m² 1 939 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coussay-les-Bois poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 31,33 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 1,2 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Coussay-les-Bois se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 929 habitants en 2020, ce qui la place à la 98e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier coussayais est plutôt stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Coussay-les-Bois, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 593 à 1 930 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 182 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 174 € en 2022 à 1 182 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 435 € de taxe foncière à Coussay-les-Bois, ou un prorata temporis de 217 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 254 €/m²
1 585 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 194 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 089 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 571 €/m²
495 €/m²
1 108
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 363€
106 380€ d’achat
2 983€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Coussay-les-Bois, vous devez tabler sur 109 363 € d'investissement : 106 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 983 euros. Au sein de ce montant, 773 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 850 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 862€
106 380€ d’achat
8 482€ de frais
Prévoyez un investissement total de 114 862 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 106 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 482 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 272 € d'impôts et 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Coussay-les-Bois. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Coussay-les-Bois, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coussay-les-Bois poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une hausse de 31,33 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 1,2 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 146e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, avec + 1,2 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Coussay-les-Bois, sachez qu'en 2020, on comptait 20,7 % de locataires. Par ailleurs, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Coussay-les-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !