Prix du m² à
Oyré (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oyré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
985 €/m² 1 909 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oyré ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 45,4 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,66 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au sein des localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Oyré est située dans le département de la Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 956 habitants en 2020, ce qui la place à la 94e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Oyré. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Oyré, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 981 et 1 802 €/m², et était de 1 454 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 28,9 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 505 euros à Oyré. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 252 €.
Vienne (86)
1 384 €/m²
1 125 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 643 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 571 €/m²
495 €/m²
1 108
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Oyré, tablez sur 178 502 € d'investissement, dont 174 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 022 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 394 € d'émoluments du notaire et 1 268 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 187 522 euros : 174 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 042 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 394 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 10 288 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Oyré vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oyré ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 45,4 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,66 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position au sein des localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec 26,66 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Oyré, sachez qu'on remarquait 15,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Oyré sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !