Prix du m² à
Saint-Sauveur (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
796 €/m² 1 923 €/m²
Appartement
495 €/m²
495 €/m² 495 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Senillé-Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 351 €/m² en 2021, puis à 1 042 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Senillé-Saint-Sauveur est située dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 754 habitants, ce qui la place au 50e rang au sein du département de la Vienne. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Senillé-Saint-Sauveur est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Senillé-Saint-Sauveur, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 495 à 495 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 495 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 589 €/m². Il fluctuait entre 796 et 1 843 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 10,96 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 556 euros à Senillé-Saint-Sauveur. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 278 €.
Vienne (86)
1 384 €/m²
1 125 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 182 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 194 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 308 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
738
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 552€
143 010€ d’achat
3 542€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Senillé-Saint-Sauveur est de 146 552 euros. Outre les 143 010 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 542 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 143 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 039 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 945€
143 010€ d’achat
10 935€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 153 945 euros : 143 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 935 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 432 €, les émoluments du notaire pour 1 143 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Senillé-Saint-Sauveur vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Senillé-Saint-Sauveur, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Senillé-Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 351 €/m² en 2021, puis à 1 042 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec une réduction de 22,87 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Senillé-Saint-Sauveur ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 16,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Senillé-Saint-Sauveur.