Prix du m² à
Bouglainval (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouglainval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 660 €/m² 2 405 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouglainval repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 630 €/m² en 2021 à 2 023 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Bouglainval compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 746 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 124e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 91,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Bouglainval connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Bouglainval, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 023 €/m², et pouvait varier entre 1 671 et 2 386 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 221 € en 2022 à 2 023 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 € à Bouglainval. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 327 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 437 €/m²
0 €/m²
731
Eure-et-Loir (28)
2 450 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 443 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
2 305 €/m²
0 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
3 036 €/m²
2 287
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
À Bouglainval, comptez 247 824 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 242 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 064 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 764 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 260 374 euros. Aux 242 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 17 614 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 314 €, les émoluments du notaire pour 1 940 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Bouglainval, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouglainval repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 630 €/m² en 2021 à 2 023 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Bouglainval. Le prix au m² moyen est passé de 2 630 € à 2 023 €, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 8,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Bouglainval sur le plan de l'investissement immobilier.