Prix du m² à
Pierres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 305 €/m²
1 999 €/m² 2 928 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pierres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 856 € en 2021 à 2 091 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Maintenon, Pierres se situe en Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 768 habitants, ce qui la place en 29e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On notait 71,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 73,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pierres, avec sur 2022 34 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 091 € à Pierres, et variait de 1 917 à 2 873 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 004 € en 2022 à 2 091 € en 2023.
À Pierres, le montant moyen des impôts locaux était de 1 089 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 544 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 015 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 443 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
2 245 €/m²
2 458 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 108€
250 920€ d’achat
5 188€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pierres représente 256 108 euros : 250 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 188 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 823 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 005 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 080€
250 920€ d’achat
18 160€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 269 080 euros. Ce chiffre comprend 250 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 160 euros. Les taxes constituent 14 795 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 005 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pierres. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Pierres, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 856 € en 2021 à 2 091 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 320e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -26,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pierres, sachez qu'on observait 28,8 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Pierres en termes d'investissement immobilier.