Prix du m² à
Saint-Martin-de-Nigelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Nigelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
2 476 €/m² 2 937 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 306 €/m² en 2018 à 1 820 €/m² en 2021, puis à 2 819 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Nigelles compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 561 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 58e position en termes de population. On observait 93,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Nigelles est plutôt stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Martin-de-Nigelles, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 819 €, et pouvait osciller de 2 679 à 3 295 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 819 € en 2022 à 2 819 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 823 euros à Saint-Martin-de-Nigelles. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 411 €.
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 030 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 801€
338 280€ d’achat
6 521€ de frais
À Saint-Martin-de-Nigelles, tablez sur 344 801 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 338 280 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 521 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 703 € de ce montant, les taxes 2 458 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 289€
338 280€ d’achat
24 009€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 362 289 euros. Outre les 338 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 24 009 euros. Ce chiffre se divise en 19 946 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 703 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Nigelles. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Martin-de-Nigelles. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 306 €/m² en 2018 à 1 820 €/m² en 2021, puis à 2 819 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Martin-de-Nigelles. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 54,89 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 40 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et que 6,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Nigelles en termes d'investissement immobilier.