Prix du m² à
Houx (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
2 204 €/m² 2 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Houx n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 47,82 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 10,45 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 133e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Houx est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 749 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 123e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,7 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Houx.
À Houx, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 241 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 2 093 et 2 545 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 702 € en 2022 à 2 241 € en 2023.
À Houx, les impôts locaux moyens étaient de 734 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 367 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 573 €/m²
2 690 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 760 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
3 239 €/m²
0 €/m²
590
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Houx nécessite un investissement total d'environ 274 383 euros. En plus des 268 920 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 463 €. Au sein de ce chiffre, 2 149 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 954 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 288 285 euros d'investissement, dont 268 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 19 365 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 856 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Houx vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Houx, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houx n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 47,82 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 10,45 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 133e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 10,45 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 14 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Houx ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % des domiciles, et qu'on comptait 12,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Houx.