Prix du m² à
Puyréaux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyréaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 217 €/m² 2 056 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Puyréaux repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 60,58 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Puyréaux se situe en Charente, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 555 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 133e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). 99 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier podio-régalien est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Puyréaux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 275 €, et pouvait fluctuer de 1 208 à 1 962 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 20,31 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 513 euros à Puyréaux, ou 256 € si vous achetiez au mois de juin.
Charente (16)
1 294 €/m²
0 €/m²
426
Charente (16)
1 435 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 276 €/m²
1 699 €/m²
1 649
Charente (16)
1 012 €/m²
0 €/m²
221
Charente (16)
1 320 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 168 €/m²
0 €/m²
328
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 861€
114 750€ d’achat
3 111€ de frais
À Puyréaux, comptez un coût global de 117 861 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 114 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 111 euros, dont 834 € d'impôts, 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 793€
114 750€ d’achat
9 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 123 793 euros. Aux 114 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 9 043 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 766 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 917 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Puyréaux a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Puyréaux, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puyréaux repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 60,58 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Puyréaux. Le prix moyen au m² est passé de 794 € à 1 275 €, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 87,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 20,1 % de locataires en 2020, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Puyréaux !