Prix du m² à
Aigne (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
835 €/m² 973 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aigne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2021, puis à 991 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Aigne compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 272 habitants, ce qui la place en 254e position à l'échelle du département de l'Hérault. On dénombrait 85,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier aignois est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Aigne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 991 €/m². Il pouvait varier de 853 à 2 042 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 245 € en 2022 à 991 € en 2023.
À Aigne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 622 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 311 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 428 €/m²
236 €/m²
468
Hérault (34)
1 000 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
941 €/m²
0 €/m²
214
Hérault (34)
1 244 €/m²
0 €/m²
309
Aude (11)
1 116 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 665 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
2 177 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 911€
89 190€ d’achat
2 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Aigne s'élève à 91 911 euros : 89 190 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 721 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 713 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 648 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 522€
89 190€ d’achat
7 332€ de frais
Tablez sur 96 522 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 89 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 332 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 259 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 713 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Aigne vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Aigne, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigne repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2021, puis à 991 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 321e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec une chute de 49,21 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aigne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements. En outre, il y avait 14,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aigne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !