Prix du m² à
Luzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
554 €/m² 2 096 €/m²
Appartement
602 €/m²
485 €/m² 1 291 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec -40,94 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 30,58 % depuis 2021. Luzy figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Luzy compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 1 994 habitants, ce qui la place au 16e rang au niveau du département de la Nièvre. Il y avait 66,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,3 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux était de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Luzy est plutôt stable. Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Luzy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 484 à 1 401 €/m². En moyenne, elle était de 561 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 541 €/m² en 2022 à 561 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 951 €. Il fluctuait entre 583 et 2 096 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 4,33 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 026 euros à Luzy, ou 513 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
960 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
2 122 €/m²
0 €/m²
108
Saône-et-Loire (71)
891 €/m²
0 €/m²
758
Saône-et-Loire (71)
718 €/m²
0 €/m²
89
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
448
Saône-et-Loire (71)
1 042 €/m²
0 €/m²
243
Nièvre (58)
1 144 €/m²
0 €/m²
215
Saône-et-Loire (71)
1 181 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 256€
85 590€ d’achat
2 666€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Luzy est de 88 256 euros, comportant 85 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 666 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 684 € d'émoluments du notaire et 622 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 681€
85 590€ d’achat
7 091€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 92 681 euros d'investissement : 85 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 091 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 684 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 047 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Luzy vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Luzy, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec -40,94 % depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 30,58 % depuis 2021. Luzy figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Luzy. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une chute de 30,58 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 33,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Luzy.