Prix du m² à
Charbonnat (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
960 €/m²
577 €/m² 1 813 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec 36,6 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -30,95 % depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, Charbonnat figurait en 489e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Charbonnat fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 250 habitants, ce qui la place en 326e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). 97 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier charbonnatois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Charbonnat, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 570 et 1 877 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 667 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 045 € en 2022 à 667 € en 2023.
À Charbonnat, les impôts locaux moyens étaient de 393 euros, soit un prorata temporis de 196 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
121
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
80
Saône-et-Loire (71)
1 983 €/m²
0 €/m²
109
Nièvre (58)
932 €/m²
602 €/m²
1 981
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
186
Saône-et-Loire (71)
486 €/m²
0 €/m²
130
Saône-et-Loire (71)
1 181 €/m²
0 €/m²
146
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
62 306€
60 030€ d’achat
2 276€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Charbonnat, vous devez compter 62 306 € d'investissement. Aux 60 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 276 €. Les impôts constituent 436 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 480 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
65 409€
60 030€ d’achat
5 379€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 65 409 euros, incluant 60 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 379 euros de frais de notaire, dont 3 540 € de taxes, 480 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Charbonnat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Charbonnat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec 36,6 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -30,95 % depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, Charbonnat figurait en 489e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Charbonnat. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 30,95 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,1 % de locataires en 2020, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Charbonnat.