Prix du m² à
Lux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 097 €/m² 2 866 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lux continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 951 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 5,43 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,96 % sur 1 an.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Lux relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 512 habitants, ce qui la place à la 138e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons représentaient 86 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lux avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Lux, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 263 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 097 et 2 866 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 680 €/m² en 2022 à 1 263 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Lux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 euros, contre 693 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 817 €/m²
1 664 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
1 824 €/m²
0 €/m²
722
Côte-d'Or (21)
1 376 €/m²
0 €/m²
381
Côte-d'Or (21)
1 761 €/m²
0 €/m²
882
Côte-d'Or (21)
1 917 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
2 498 €/m²
0 €/m²
345
Côte-d'Or (21)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 065
Côte-d'Or (21)
1 224 €/m²
0 €/m²
394
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Lux, vous devrez compter un investissement total de 155 232 €. En plus des 151 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 672 euros. Au sein de ce chiffre, 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 101 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Vous devez tabler sur 163 067 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 151 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 507 €, qui se divisent en 1 211 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 936 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Lux, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lux, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lux continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 951 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 5,43 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,96 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 42,86 % d'augmentation en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 5,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lux, sachez que le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !