Prix du m² à
Pichanges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pichanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 810 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pichanges n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 478 €/m² en 2018 à 2 019 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 25,79 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 189e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Pichanges est située dans la Côte-d'Or (21), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 299 habitants. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 213e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pichanges.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pichanges avaient un prix au m² moyen de 2 019 €, et celui-ci oscillait de 1 811 à 2 295 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 268 €/m² en 2022 à 2 019 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Pichanges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 euros, contre 513 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 662 €/m²
0 €/m²
170
Côte-d'Or (21)
1 761 €/m²
0 €/m²
882
Côte-d'Or (21)
1 263 €/m²
0 €/m²
540
Côte-d'Or (21)
2 498 €/m²
0 €/m²
345
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Pichanges s'élève à 247 336 €. En dehors des 242 280 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 056 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 936 €, et les impôts 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 259 861 euros, répartis entre 242 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 581 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 936 € d'émoluments du notaire, 14 286 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pichanges vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Pichanges.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pichanges n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 478 €/m² en 2018 à 2 019 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 25,79 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 189e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2020, avec une inflation de 45,88 % sur les 3 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pichanges, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 9,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Pichanges en termes d'investissement immobilier !