Prix du m² à
Spoy (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 498 €/m²
2 429 €/m² 2 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Spoy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 084 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 2 530 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Spoy se situe en Côte-d'Or. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 401 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 169e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 54 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Spoy. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Spoy avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 436 à 2 624 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 530 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,89 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 551 € à Spoy. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 275 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 817 €/m²
1 664 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
2 024 €/m²
0 €/m²
295
Côte-d'Or (21)
2 662 €/m²
0 €/m²
170
Côte-d'Or (21)
1 263 €/m²
0 €/m²
540
Côte-d'Or (21)
1 917 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
3 027 €/m²
0 €/m²
1 486
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Spoy est de 309 592 euros. Outre les 303 600 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 992 euros. Ce montant se décompose en 2 206 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 426 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
Vous devrez compter 325 287 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 303 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 21 687 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 17 901 €, et les émoluments du notaire 2 426 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Spoy, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Spoy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Spoy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 084 € en 2018 à 678 € en 2021, puis à 2 530 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 273,16 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un recul de 10 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Spoy, sachez qu'en 2020, 4 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 11,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Spoy du point de vue de l'investissement immobilier.