Prix du m² à
Vallérargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallérargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
2 545 €/m² 2 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vallérargues se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 455 € en 2018 à 2 135 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang parmi les municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Vallérargues se trouve dans le Gard. Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 139 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait donc à la 308e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Vallérargues est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
En décembre 2023, à Vallérargues, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 500 à 2 500 €. Il atteignait 2 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 080 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vallérargues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 €, contre 586 euros pour une année complète.
Gard (30)
4 734 €/m²
0 €/m²
249
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
3 938 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 816 €/m²
2 957 €/m²
497
Gard (30)
2 385 €/m²
0 €/m²
162
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vallérargues, comptez un investissement total de 305 937 euros, dont 300 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 937 euros, au sein desquels on retrouve 2 180 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 397 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Vous devez tabler sur 321 446 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 300 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 446 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 689 €, et les émoluments du notaire 2 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vallérargues représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Vallérargues. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallérargues se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 455 € en 2018 à 2 135 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 157e rang parmi les municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -40 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 703 € à 2 500 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vallérargues, sachez qu'en 2020, il y avait 10 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vallérargues.