Prix du m² à
Saint-Aignan-des-Noyers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan-des-Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 635 €/m² 1 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan-des-Noyers se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 709 € en 2018 à 694 € en 2021, puis à 1 742 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 16e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Aignan-des-Noyers dépend du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 79 habitants en 2020, ce qui la place en 241e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Aignan-des-Noyers est assez stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Aignan-des-Noyers, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 742 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 603 et 2 008 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 262 € en 2022 à 1 742 € en 2023.
À Saint-Aignan-des-Noyers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 302 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 151 euros.
Cher (18)
474 €/m²
0 €/m²
295
Cher (18)
683 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
859 €/m²
0 €/m²
1 925
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
241
Allier (03)
688 €/m²
0 €/m²
377
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
195 903€
191 620€ d’achat
4 283€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 110 m² à Saint-Aignan-des-Noyers s'élève à 195 903 €, comprenant 191 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 283 euros, dont 1 392 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
205 810€
191 620€ d’achat
14 190€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 205 810 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 191 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 190 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 298 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Aignan-des-Noyers, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Aignan-des-Noyers. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan-des-Noyers se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 709 € en 2018 à 694 € en 2021, puis à 1 742 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 16e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2020, avec + 176,51 % sur les 3 dernières années. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan-des-Noyers, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Aignan-des-Noyers.