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Prix du m² à
Lunéville (54)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunéville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 308 €/m²

684 €/m² 2 065 €/m²

Appartement

1 175 €/m²

793 €/m² 1 690 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Lunéville s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,78 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 230e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Lunéville Voir tous les biens à vendre

    Lunéville est une sous-préfecture de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La localité dénombrait 17 858 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 41,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    67%

    Propriétaire
    33%

    Le marché de l'immobilier lunévillois subit un ralentissement, avec sur 2022 200 biens vendus, soit -18,7 % en 1 an.

    À Lunéville, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 808 et 1 650 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 175 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 170 € en 2022 à 1 175 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 363 €/m², et pouvait osciller de 802 à 2 065 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,77 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Lunéville, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 608 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 804 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    84 865€

    82 250€

    82 250€ d’achat
    2 615€ de frais

    Dans le neuf, le coût global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Lunéville représente 84 865 €. Tablez en effet sur 82 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 2 615 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 598 € de taxes, 1 360 € de débours et 657 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    89 117€

    82 250€

    82 250€ d’achat
    6 867€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 89 117 euros : 82 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 867 euros. Les impôts constituent 4 850 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 657 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 608€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Lunéville représentera un budget d'environ 70 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 17 500 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 300 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Lunéville, et 2 950 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lunéville ?

    Le marché de l'immobilier à Lunéville s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,78 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 230e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lunéville ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 14,29 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 9,78 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lunéville, sachez qu'en 2020, 66 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 58,3 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lunéville en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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