Prix du m² à
Rehainviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rehainviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 604 €/m² 3 279 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rehainviller continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,5 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 143e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Rehainviller relève de la Meurthe-et-Moselle (54), et se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 1 049 habitants, ce qui la place au 117e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Rehainviller.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rehainviller oscillait de 1 570 à 2 516 €/m². En moyenne, il atteignait 1 982 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 594 € en 2022 à 1 982 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 567 € à Rehainviller. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 283 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 172 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
1 308 €/m²
1 175 €/m²
19 020
Meurthe-et-Moselle (54)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 114
Meurthe-et-Moselle (54)
1 733 €/m²
0 €/m²
403
Meurthe-et-Moselle (54)
1 689 €/m²
0 €/m²
546
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rehainviller représente 242 828 euros, comportant 237 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 988 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 728 € d'impôts et 1 900 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 255 124 euros. En dehors des 237 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 284 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 024 €, les émoluments du notaire pour 1 900 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Rehainviller va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service représente en général 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Rehainviller, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rehainviller continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 362 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,5 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 143e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 452 €/m² en 2021 à 1 982 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une diminution de 45,45 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rehainviller, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et que 9,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Rehainviller en termes d'investissement immobilier.