Prix du m² à
Luitré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 037 €/m² 2 489 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Luitré-Dompierre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 493 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,96 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 110e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Luitré-Dompierre compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 818 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 130e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 73,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Luitré-Dompierre. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Luitré-Dompierre, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 493 €. Il pouvait varier entre 945 et 2 128 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 21,91 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 630 euros à Luitré-Dompierre. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 315 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
581
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 055
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Ille-et-Vilaine (35)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 434
Mayenne (53)
1 237 €/m²
0 €/m²
349
Ille-et-Vilaine (35)
1 684 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
1 469 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
989 €/m²
2 315 €/m²
374
Mayenne (53)
1 460 €/m²
0 €/m²
955
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Luitré-Dompierre se chiffre autour de 183 253 euros, dont 179 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 093 euros, au sein desquels on retrouve 1 302 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Prévoyez 192 515 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 179 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 355 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 431 € d'émoluments du notaire et 10 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Luitré-Dompierre vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Luitré-Dompierre, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luitré-Dompierre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 1 493 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,96 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 110e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 18,96 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luitré-Dompierre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier. En outre, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Luitré-Dompierre du point de vue de l'investissement immobilier.