Prix du m² à
La Selle-en-Luitré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-en-Luitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 336 €/m² 2 480 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Selle-en-Luitré repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 770 € en 2021 à 1 617 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 272e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
La Selle-en-Luitré se situe en Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 617 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc au 260e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,4 % des habitants. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Selle-en-Luitré. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À La Selle-en-Luitré, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 617 €/m². Il variait entre 1 452 et 2 080 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 5,6 %.
À La Selle-en-Luitré, les impôts locaux moyens étaient de 2 207 euros, soit un prorata temporis de 1 103 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
1 910 €/m²
2 015 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 434
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Selle-en-Luitré représente un investissement total d'environ 198 360 euros : 194 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 320 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 410 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 550 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 208 392 euros d'investissement, dont 194 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 352 euros, au sein desquels on retrouve 11 441 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 207€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à La Selle-en-Luitré vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de La Selle-en-Luitré, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Selle-en-Luitré repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 770 € en 2021 à 1 617 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 272e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a diminué de 8,64 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Selle-en-Luitré, sachez qu'en 2020, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de La Selle-en-Luitré en termes d'investissement immobilier.