Prix du m² à
Princé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Princé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
614 €/m² 1 389 €/m²
Appartement
2 315 €/m²
2 315 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Princé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 925 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 2 267 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Princé est localisée en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 397 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 286e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Princé est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Princé pouvait osciller de 2 560 à 4 517 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 538 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 997 €/m², et fluctuait entre 619 et 1 720 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 29,14 %.
À Princé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 379 €, soit un prorata de 189 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 514 €/m²
1 144 €/m²
1 700
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
581
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 909 €/m²
0 €/m²
691
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
261
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 825€
119 640€ d’achat
3 185€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Princé nécessite un investissement global d'environ 122 825 €. Cette somme comporte 119 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 185 euros. Au sein de ce montant, 956 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 869 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 010€
119 640€ d’achat
9 370€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 129 010 euros, comprenant 119 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 370 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 956 € d'émoluments du notaire et 7 054 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Princé ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Princé, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Princé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 925 € en 2018 à 860 € en 2021, puis à 2 267 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Princé. Le prix moyen est passé de 860 €/m² à 2 267 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 100 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Princé.