Prix du m² à
Juvigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
437 €/m² 1 944 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Juvigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,59 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Juvigné se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 421 habitants, ce qui la place au 39e rang au niveau du département de la Mayenne. On comptait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Juvigné.
À Juvigné, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 261 €, et pouvait varier de 446 à 1 975 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 306 €/m² à 1 261 €/m².
Il fallait compter en moyenne 544 euros de taxe foncière à Juvigné, ou un prorata de 272 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 374 €/m²
0 €/m²
5 757
Mayenne (53)
1 909 €/m²
0 €/m²
691
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 362
Ille-et-Vilaine (35)
989 €/m²
2 315 €/m²
374
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
1 460 €/m²
0 €/m²
955
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
À Juvigné, comptez un investissement total de 154 989 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 151 320 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 3 669 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 209 € de ce montant, les taxes 1 099 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 162 811 euros, dont en moyenne 151 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 491 euros. Au sein de cette somme, 8 922 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Juvigné, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Juvigné, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Juvigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 261 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,59 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Juvigné. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,59 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 40 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Juvigné.