Prix du m² à
La Chapelle-Janson (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Janson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 095 €/m² 2 197 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Janson repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 475 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 2 018 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Chapelle-Janson relève de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 1 483 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 157e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 78 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de La Chapelle-Janson est plutôt stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 018 €/m² à La Chapelle-Janson. Il fluctuait de 969 à 2 254 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 44,87 %.
Si vous achetiez en juin à La Chapelle-Janson, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 euros, contre 511 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 017
Mayenne (53)
1 237 €/m²
0 €/m²
349
Ille-et-Vilaine (35)
1 684 €/m²
0 €/m²
582
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 214€
242 160€ d’achat
5 054€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à La Chapelle-Janson est de 247 214 euros, dont en moyenne 242 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 054 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 935 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 733€
242 160€ d’achat
17 573€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 259 733 euros. Aux 242 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 17 573 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 935 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 278 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Chapelle-Janson nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de La Chapelle-Janson, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Janson repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 475 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 2 018 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 102,61 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Janson, sachez qu'on remarquait 21,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Chapelle-Janson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !