Prix du m² à
La Pellerine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pellerine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
767 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Pellerine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 820 € en 2021, puis à 1 341 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 212e position au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
La Pellerine fait partie du département de la Mayenne. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 302 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette localité se classait ainsi en 179e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. 97,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de La Pellerine est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à La Pellerine s'élevait à 1 341 €. Il pouvait osciller entre 788 et 1 893 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 4,08 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 585 euros à La Pellerine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 292 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 434
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
Mayenne (53)
1 460 €/m²
0 €/m²
955
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 891€
120 690€ d’achat
3 201€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à La Pellerine s'élève à 123 891 euros : 120 690 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 201 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 877 €, les émoluments du notaire pour 964 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 131€
120 690€ d’achat
9 441€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 130 131 euros, dont 120 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 441 € de frais de notaire, qui se décomposent en 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 116 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Pellerine a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de La Pellerine, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Pellerine repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € en 2018 à 1 820 € en 2021, puis à 1 341 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 212e position au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 820 € en 2021 à 1 341 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 50 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Pellerine, sachez qu'en 2020, on comptait 23,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de La Pellerine sur le plan de l'investissement immobilier.