Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Landes (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
803 €/m² 2 561 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Landes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 91,91 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 73,96 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Pierre-des-Landes se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 923 habitants, ce qui la place en 78e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-des-Landes puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-des-Landes, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 804 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 911 et 2 762 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 211 € en 2022 à 1 804 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 510 € à Saint-Pierre-des-Landes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 255 euros.
Mayenne (53)
1 374 €/m²
0 €/m²
5 757
Mayenne (53)
1 218 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 237 €/m²
0 €/m²
349
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Pierre-des-Landes, vous devez tabler sur un investissement total de 166 197 euros, comprenant 162 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 837 euros, qui se décomposent en 1 180 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 297 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 174 590 euros. Prévoyez en effet 162 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 230 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 573 € et les émoluments du notaire pour 1 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-des-Landes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Pierre-des-Landes, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Landes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 91,91 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 73,96 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Saint-Pierre-des-Landes. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 100 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 037 € à 1 804 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et que 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-des-Landes.