Prix du m² à
Lugny-Champagne (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugny-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
525 €/m² 1 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lugny-Champagne se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 738 € en 2018 à 554 € en 2021, puis à 866 € en 2023. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 44e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Lugny-Champagne se situe dans le département du Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 136 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 229e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Lugny-Champagne. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Lugny-Champagne, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 866 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 315 à 1 167 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 370 € en 2022 à 866 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 361 € à Lugny-Champagne, ou 180 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
910 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
1 639 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
873 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
594 €/m²
0 €/m²
140
Cher (18)
741 €/m²
0 €/m²
679
Cher (18)
2 185 €/m²
0 €/m²
75
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 865€
103 920€ d’achat
2 945€ de frais
À Lugny-Champagne, vous devez prévoir 106 865 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 103 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 945 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 755 € de taxes et 830 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 238€
103 920€ d’achat
8 318€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 112 238 euros. Outre les 103 920 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 8 318 € de frais de notaire. Les impôts constituent 6 127 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lugny-Champagne nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lugny-Champagne se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 738 € en 2018 à 554 € en 2021, puis à 866 € en 2023. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 44e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 554 €/m² à 866 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec 16,67 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lugny-Champagne, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Lugny-Champagne du point de vue de l'investissement immobilier.