Prix du m² à
Groises (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
594 €/m²
594 €/m² 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Groises se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,9 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 185e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Groises est localisée dans le Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 134 habitants en 2020, ce qui la place en 230e position au sein du département du Cher. 71,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Groises puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 594 € à Groises. Il fluctuait entre 594 et 594 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 55 %.
Il fallait compter en moyenne 336 euros d'impôts locaux à Groises, ou un prorata temporis de 168 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
924 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
873 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 123 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
55 777€
53 460€ d’achat
2 317€ de frais
À Groises, vous devez tabler sur un investissement total de 55 777 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 53 460 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 317 euros, dont 569 € d'émoluments du notaire, 388 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
58 541€
53 460€ d’achat
5 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 58 541 euros. Cette somme comporte 53 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 081 €. Au sein de cette somme, 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 152 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Groises ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Groises, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Groises se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,9 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 185e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a connu une baisse de 8,76 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Groises, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on notait 26,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Groises sur le plan de l'investissement immobilier !