Prix du m² à
Chaumoux-Marcilly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumoux-Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 639 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chaumoux-Marcilly enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 511 €/m² en 2021, puis à 1 639 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Chaumoux-Marcilly relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 88 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 238e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chaumoux-Marcilly s'élevait à 1 639 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 639 et 1 639 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 17,18 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 353 euros à Chaumoux-Marcilly. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 176 €.
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
482
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
146
Cher (18)
2 185 €/m²
0 €/m²
75
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 041€
196 680€ d’achat
4 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Chaumoux-Marcilly se chiffre autour de 201 041 euros. Outre les 196 680 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 361 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 571 €, les impôts pour 1 429 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 208€
196 680€ d’achat
14 528€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 211 208 euros d'investissement : 196 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 528 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 597 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Chaumoux-Marcilly. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Chaumoux-Marcilly, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chaumoux-Marcilly enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 511 €/m² en 2021, puis à 1 639 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 161,82 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chaumoux-Marcilly, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaumoux-Marcilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !