Prix du m² à
Sévry (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 852 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sévry s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 446 €/m² en 2021, puis à 2 185 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Sévry est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 56 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi en 245e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sévry s'élevait en moyenne à 2 185 €. Il pouvait osciller de 1 852 à 2 517 €.
Il fallait compter en moyenne 276 euros d'impôts locaux à Sévry, ou un prorata de 138 € pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
910 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
1 639 €/m²
0 €/m²
99
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
146
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 560€
262 200€ d’achat
5 360€ de frais
À Sévry, tablez sur un investissement total de 267 560 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 262 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 360 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 095 €, les taxes pour 1 905 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 115€
262 200€ d’achat
18 915€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 281 115 euros d'investissement. Ce montant inclut 262 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 915 euros. Au sein de ce chiffre, 2 095 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 460 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sévry ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Sévry. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sévry s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 446 €/m² en 2021, puis à 2 185 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 446 € à 2 185 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sévry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sévry, contactez dès à présent votre agence ORPI !