Prix du m² à
Sancergues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
314 €/m² 1 649 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sancergues grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 26,25 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Sancergues compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 641 habitants en 2020, ce qui la place à la 89e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Sancergues puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sancergues pouvait fluctuer entre 315 et 1 786 €/m², et était de 731 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 782 € en 2022 à 731 € en 2023.
À Sancergues, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 655 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 327 €.
Cher (18)
910 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
873 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 132 €/m²
1 244 €/m²
1 013
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
146
Cher (18)
766 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 154€
65 790€ d’achat
2 364€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Sancergues, vous devrez tabler sur un investissement global de 68 154 € : 65 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 364 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 526 € d'émoluments du notaire et 478 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 555€
65 790€ d’achat
5 765€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 71 555 euros, incluant 65 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 765 euros, au sein desquels on retrouve 3 879 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Sancergues vous coûtera autour de 44 100 €. Ce chiffre pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Sancergues, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sancergues grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 26,25 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec -22,22 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 579 €/m² à 731 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sancergues, sachez qu'en 2020, 10,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 36,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sancergues sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !