Prix du m² à
Charentonnay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
910 €/m²
851 €/m² 1 627 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Charentonnay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 958 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Charentonnay se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 290 habitants, ce qui la place au 170e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Charentonnay. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Charentonnay, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 958 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 849 et 1 359 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 35,5 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Charentonnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 155 €, contre 311 euros pour une année complète.
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
146
Cher (18)
741 €/m²
0 €/m²
679
Cher (18)
2 185 €/m²
0 €/m²
75
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 074€
114 960€ d’achat
3 114€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Charentonnay est de 118 074 euros : 114 960 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 114 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 835 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 919 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 017€
114 960€ d’achat
9 057€ de frais
Tablez sur 124 017 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 114 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 057 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 778 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 919 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Charentonnay nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Charentonnay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charentonnay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 958 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Charentonnay. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 27,39 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Charentonnay.