Prix du m² à
Saint-Gengoux-de-Scissé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gengoux-de-Scissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 118 €/m² 1 895 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 137 € en 2018 à 1 703 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 4,61 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 278e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Gengoux-de-Scissé compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 584 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 181e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). 88,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Gengoux-de-Scissé.
À Saint-Gengoux-de-Scissé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 151 et 2 357 € en décembre 2023. Il atteignait 1 703 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 137 € en 2022 à 1 703 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 791 euros à Saint-Gengoux-de-Scissé. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 395 €.
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 021
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
208
Saône-et-Loire (71)
2 695 €/m²
0 €/m²
161
Saône-et-Loire (71)
1 742 €/m²
507 €/m²
897
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
655
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Gengoux-de-Scissé représente un investissement global d'environ 208 838 euros, répartis entre 204 360 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 478 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 485 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 219 403 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 204 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 043 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 633 € d'émoluments du notaire et 12 050 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Gengoux-de-Scissé. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Gengoux-de-Scissé, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 137 € en 2018 à 1 703 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 4,61 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 278e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec 4,61 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé ? Sachez qu'en 2020, 10,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Gengoux-de-Scissé du point de vue de l'investissement immobilier.