Prix du m² à
Cruzille (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
877 €/m² 2 066 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cruzille n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 013 € en 2018 à 1 761 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 33,01 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 153e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Cruzille est localisée en Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 261 habitants. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 320e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 72,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, à Cruzille, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 877 à 1 888 €, et s'élevait en moyenne à 1 761 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 69,33 %.
Il fallait compter en moyenne 602 euros d'impôts locaux à Cruzille, ou un prorata temporis de 301 € si vous emménagiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
208
Saône-et-Loire (71)
680 €/m²
0 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
35
Saône-et-Loire (71)
1 742 €/m²
507 €/m²
897
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 904€
211 320€ d’achat
4 584€ de frais
À Cruzille, vous devez tabler sur un investissement global de 215 904 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 211 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 584 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 535 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 688 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 829€
211 320€ d’achat
15 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 829 euros, dont 211 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 509 euros, dont 12 460 € de taxes, 1 688 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cruzille. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Cruzille, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cruzille n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 013 € en 2018 à 1 761 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 33,01 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 153e position dans le département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Cruzille. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 324 €/m² à 1 761 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,2 % des habitations, et qu'on remarquait 26,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cruzille.