Prix du m² à
Lucenay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
2 184 €/m² 4 212 €/m²
Appartement
4 144 €/m²
4 083 €/m² 4 206 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lucenay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -18,12 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 200 m2
Lucenay
Située dans l'agglomération de Lyon, Lucenay est localisée dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 969 habitants en 2020, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lucenay. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe -17 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Lucenay s'élevait à 2 691 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 525 et 3 857 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 361 €/m² en 2022 à 2 691 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 231 à 4 387 €/m². Il était en moyenne de 3 471 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 4 233 € en 2022 à 3 471 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 630 euros à Lucenay. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 315 €.
Rhône (69)
3 041 €/m²
4 136 €/m²
563
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 447 €/m²
1 063
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 462 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 388 €/m²
3 212 €/m²
678
Rhône (69)
4 522 €/m²
3 491 €/m²
2 020
Rhône (69)
3 556 €/m²
4 267 €/m²
3 456
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 234€
416 520€ d’achat
7 714€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lucenay nécessite un investissement total d'environ 424 234 €, dont 416 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 714 € de frais de notaire, dont 3 328 € d'émoluments du notaire, 3 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 767€
416 520€ d’achat
29 247€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 445 767 euros. Prévoyez en effet 416 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 247 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 24 559 €, les émoluments du notaire pour 3 328 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lucenay a besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Lucenay, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucenay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -18,12 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 212e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 10 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 3 763 €/m² à 3 081 €/m².
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Lucenay ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 10 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lucenay !