Prix du m² à
Marcy (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
2 614 €/m² 4 944 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
3 058 €/m² 3 699 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marcy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 706 € en 2021 à 3 300 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait la 227e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Marcy relève de l'agglomération de Lyon. Elle est située dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 805 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 207e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. 84,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Marcy subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Marcy était de 3 212 €/m² en moyenne, et variait entre 3 108 et 3 436 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 614 à 4 698 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 388 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 26,24 % en l'espace de 1 an.
À Marcy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 468 €, soit un prorata temporis de 234 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Rhône (69)
3 287 €/m²
1 938 €/m²
753
Rhône (69)
3 598 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 447 €/m²
1 063
Rhône (69)
3 438 €/m²
4 144 €/m²
1 814
Rhône (69)
4 522 €/m²
3 491 €/m²
2 020
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 122€
406 560€ d’achat
7 562€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marcy se chiffre autour de 414 122 euros. Aux 406 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 7 562 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 954 € d'impôts, 3 248 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 140€
406 560€ d’achat
28 580€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 435 140 euros : 406 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 28 580 euros. Les taxes constituent 23 972 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marcy vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Marcy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 706 € en 2021 à 3 300 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait la 227e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 25 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 3 706 €/m² à 3 300 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marcy, sachez qu'en 2020, 15,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Marcy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !