Prix du m² à
Quincieux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 556 €/m²
2 196 €/m² 4 971 €/m²
Appartement
4 267 €/m²
3 476 €/m² 4 732 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quincieux baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 874 € en 2021 à 3 845 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lyon, Quincieux est située dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 502 habitants, ce qui la place en 93e position au niveau du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Les maisons représentaient 76,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Quincieux subit un ralentissement. Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Quincieux avaient un prix au m² qui variait entre 3 518 et 4 671 €, et qui atteignait 4 309 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 0,02 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 381 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 360 à 4 741 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 647 €/m² en 2022 à 3 381 €/m² en 2023.
À Quincieux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 780 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à payer était de 390 euros.
Rhône (69)
3 041 €/m²
4 136 €/m²
563
Rhône (69)
4 131 €/m²
4 252 €/m²
2 766
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 462 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 438 €/m²
4 144 €/m²
1 814
Ain (01)
3 541 €/m²
4 247 €/m²
2 516
Ain (01)
3 806 €/m²
2 833 €/m²
1 171
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Rhône (69)
3 831 €/m²
5 173 €/m²
3 042
Ain (01)
3 284 €/m²
3 915 €/m²
6 768
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 270€
405 720€ d’achat
7 550€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Quincieux est de 413 270 €, dont 405 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 550 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 242 € d'émoluments du notaire et 2 948 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 244€
405 720€ d’achat
28 524€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 434 244 euros : 405 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 28 524 euros. Au sein de ce montant, 23 922 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 242 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Quincieux représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Quincieux, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Quincieux baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 874 € en 2021 à 3 845 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a baissé de 7,69 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec -0,75 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Quincieux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,9 % des domiciles, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Quincieux !