Prix du m² à
Ambérieux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 041 €/m²
2 220 €/m² 3 659 €/m²
Appartement
4 136 €/m²
3 794 €/m² 4 598 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ambérieux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 780 € en 2018 à 3 585 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,89 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Ambérieux est une localité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 589 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 230e rang parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ambérieux.
À Ambérieux, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 129 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 702 à 4 141 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 533 €/m² en 2022 à 4 129 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 082 et 3 804 €. Il s'élevait à 3 041 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 4,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 182 € à Ambérieux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 591 euros.
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 438 €/m²
4 144 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 556 €/m²
4 267 €/m²
3 456
Ain (01)
3 384 €/m²
4 205 €/m²
1 436
Ain (01)
3 284 €/m²
3 915 €/m²
6 768
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 847€
364 920€ d’achat
6 927€ de frais
À Ambérieux, tablez sur 371 847 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 364 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 927 €, dont 2 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 651 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 712€
364 920€ d’achat
25 792€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 390 712 euros. Comptez en effet 364 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 25 792 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 21 517 €, les émoluments du notaire pour 2 916 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ambérieux va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Ambérieux, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ambérieux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 780 € en 2018 à 3 585 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,89 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 48e position parmi les municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec une hausse de 11,89 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 13 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ambérieux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,3 % des habitations, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ambérieux du point de vue de l'investissement immobilier.