Prix du m² à
Lachassagne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachassagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 245 €/m²
2 250 €/m² 4 785 €/m²
Appartement
2 447 €/m²
1 987 €/m² 3 066 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lachassagne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 170 €/m² en 2021 à 2 846 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Lachassagne dépend de l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 209 habitants en 2020. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait donc au 164e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 82,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lachassagne puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Lachassagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 447 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 987 et 3 542 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 11,37 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 2 292 à 4 589 €. Il atteignait 3 245 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 307 €/m² en 2022 à 3 245 €/m² en 2023.
À Lachassagne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 547 €, soit un prorata temporis de 273 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Rhône (69)
3 287 €/m²
1 938 €/m²
753
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 438 €/m²
4 144 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 388 €/m²
3 212 €/m²
678
Rhône (69)
3 378 €/m²
3 212 €/m²
1 163
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 701€
389 400€ d’achat
7 301€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lachassagne, comptez un investissement total de 396 701 euros : 389 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 301 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 111 € d'émoluments du notaire, 2 829 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 831€
389 400€ d’achat
27 431€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 416 831 euros. En plus des 389 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 27 431 euros. Au sein de ce chiffre, 3 111 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 22 960 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lachassagne, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Lachassagne, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lachassagne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 170 €/m² en 2021 à 2 846 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec un recul de 10,22 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lachassagne, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lachassagne.