Prix du m² à
Anse (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 458 €/m²
2 168 €/m² 4 508 €/m²
Appartement
3 869 €/m²
2 271 €/m² 4 876 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
358 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Anse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec un recul de 4,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait à la 187e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83,83 m2
Anse
Anse est localisée dans l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du Rhône (69), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 7 754 habitants, ce qui la place au 43e rang à l'échelle du département du Rhône. On dénombrait 58,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier ansois connaît un ralentissement puisqu'on compte 87 biens vendus sur 2022, soit -33,08 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Anse pouvait osciller entre 1 983 et 4 407 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 520 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 859 € en 2022 à 3 520 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 295 €/m², et fluctuait de 2 157 à 4 600 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 7 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 881 euros à Anse, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 440 €.
Rhône (69)
3 041 €/m²
4 136 €/m²
563
Ain (01)
3 088 €/m²
4 016 €/m²
6 190
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 447 €/m²
1 063
Rhône (69)
3 438 €/m²
2 575 €/m²
4 708
Rhône (69)
3 438 €/m²
4 144 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 448 €/m²
2 941 €/m²
2 531
Ain (01)
3 384 €/m²
4 205 €/m²
1 436
Rhône (69)
3 378 €/m²
3 212 €/m²
1 163
Rhône (69)
2 968 €/m²
3 470 €/m²
36 671
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 792€
395 400€ d’achat
7 392€ de frais
À Anse, comptez un investissement global de 402 792 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 395 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 392 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 873 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 233€
395 400€ d’achat
27 833€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 423 233 euros. Cette somme inclut 395 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 27 833 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 23 314 € et les émoluments du notaire pour 3 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Anse ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Anse, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Anse repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec un recul de 4,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait à la 187e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec 4,97 % de réduction.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Anse, sachez qu'en 2020, on dénombrait 41,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 41 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Anse.