Prix du m² à
Morancé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 522 €/m²
3 500 €/m² 5 340 €/m²
Appartement
3 491 €/m²
2 914 €/m² 3 831 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morancé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 957 € en 2018 à 4 025 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 4,55 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 176e position à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Morancé compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 086 habitants, ce qui la place au 128e rang au niveau du département du Rhône. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,4 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Morancé avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Morancé avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 845 et 3 865 €/m², et qui atteignait 3 529 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 465 € à 3 529 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 522 €. Il oscillait de 3 219 à 5 814 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 2,24 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 597 € à Morancé, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 298 euros.
Rhône (69)
3 598 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
3 805 €/m²
3 577 €/m²
4 095
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 462 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 438 €/m²
4 144 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 388 €/m²
3 212 €/m²
678
Rhône (69)
4 601 €/m²
4 211 €/m²
416
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
552 278€
542 640€ d’achat
9 638€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Morancé représente un investissement total d'environ 552 278 euros, comprenant 542 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 638 euros de frais de notaire, dont 3 943 € de taxes, 4 336 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
580 331€
542 640€ d’achat
37 691€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 580 331 euros, répartis entre 542 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 37 691 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 31 996 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Morancé ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Morancé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morancé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 957 € en 2018 à 4 025 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 4,55 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 176e position à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 30,77 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 3 850 € à 4 025 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Morancé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Morancé sur le plan de l'investissement immobilier !