Prix du m² à
Teillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
840 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Teillé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 074 € en 2018 à 1 295 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 5,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 162e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Teillé compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 476 habitants en 2020. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 214e rang concernant la population. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier teilléen est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Teillé, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 295 €. Il variait de 704 à 1 569 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 373 € en 2022 à 1 295 € en 2023.
À Teillé, la taxe foncière moyenne atteignait 549 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 274 euros.
Sarthe (72)
1 487 €/m²
2 640 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 542 €/m²
888 €/m²
902
Sarthe (72)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
546
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 131€
155 400€ d’achat
3 731€ de frais
À Teillé, vous devrez compter 159 131 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 155 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 731 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 129 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 242 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 164€
155 400€ d’achat
11 764€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 167 164 euros, dont 155 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 764 €, au sein desquels on retrouve 9 163 € de taxes, 1 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Teillé. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Teillé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 074 € en 2018 à 1 295 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 5,11 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 162e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 232 € à 1 295 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Teillé, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Teillé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !